5月1日，上(shàng)海正式实(shí)施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套(tào)房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实(shí)施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策:家庭最高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于(yú)本市实施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策的通知》（沪公积生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字(jī)金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭(tíng)购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补充公积(jī)金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限额(é)的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时(shí)至少有一个(gè)子(zi)女为未成年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限额(é)为(wèi)120万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　根据(jù)新政操作细则，申(shēn)请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市(shì)连续(xù)足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关(guān)政策(cè)规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管部门(mén)认定并纳入统(tǒng)一管(guǎn)理的公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及配偶在(zài)上海(hǎi)市无住(zhù)房公积(jī)金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷(dài)款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未(wèi)成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本(běn)市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公共(gòng)租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的(de)，实际租(zū)金以网签备案合同登记租(zū)金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备(bèi)案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步(bù)完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发(fā)布《关(guān)于进一步完(wán)善和(hé)落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的指导意见》，要(yào)求(qiú)深(shēn)入实(shí)施一对夫妻可以生育三个子(zi)女(nǚ)政策及(jí)配套支持措施(shī)，完善和(hé)落实(shí)财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育(yù)支持措施，积(jī)极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中(zhōng)提到(dào)：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住房且租(zū)赁住房的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字，可按照实际房租支出提取住房公积金；对(duì)购(gòu)买首套(tào)自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当提(tí)高(gāo)住(zhù)房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应人口(kǒu)形(xíng)势(shì)新变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实(shí)施三孩生(shēng)育政策及配(pèi)套支持措施，具(jù)有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养育未成年子女(nǚ)负担情(qíng)况实施差异(yì)化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出多子女家庭住房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)个(gè)人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西新(xīn)余(yú)发布“调(diào)整住房公积(jī)金缴存使用(yòng)政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于(yú)多子女家(jiā)庭无(wú)房租(zū)赁住房提(tí)取(qǔ)公积金的，年提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规定(dìng)多(duō)子女家庭购买首套(tào)自住住房且首次申请住房贷款的(de)，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一(yī)个(gè)子女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及以上(shàng)的(de)多(duō)子女家庭使用公积金(jīn)贷(dài)款购(gòu)买首套住(zhù)房，且(qiě)所购(gòu)住房为绿色建筑评价标准二星(xīng)级及(jí)以(yǐ)上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷(dài)款额度为(wèi)60万元；多子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的，购买首套住房最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)80万元，购买二(èr)套(tào)住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首套(tào)自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家(jiā)庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限额(é)基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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