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42周是几个月，42周是几个月保质期缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自(zì)己奉为“隐秘(mì)而顶尖”的豪宅，比如北京的万柳书院、钓鱼台七(qī)号院，深圳的深(shēn)圳(zhèn)湾一号(hào)、天(tiān)琴(qín)湾、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇悦台(tái)、云山壹号，成都浣花溪的金林半(bàn)岛、草堂之(zhī)春…42周是几个月，42周是几个月保质期>

　　在上海，“檀宫”一定(dìng)榜(bǎn42周是几个月，42周是几个月保质期g)上(shàng)有(yǒu)名，在接(jiē)待国家元首的西郊宾馆旁(páng)，只有18幢别墅、只卖给(gěi)了国(guó)内外至富的18个人。

　　但和檀宫(gōng)华丽(lì)的故事不同，其背后(hòu)开发商华丽家(jiā)族，如今处境却“一片(piàn)狼藉”，引(yǐn)发公司(sī)股东、私募一哥徐翔直呼“已(yǐ)经忍(rěn)无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了董事推荐(jiàn)议案股东大会(huì)表决。言下之意(yì)，想进董事(shì)会，监督(dū)公司转型、稳定基本面和(hé)股(gǔ)价。

　　同日，就(jiù)此(cǐ)事(shì)华丽家族(zú)收到了上交所(suǒ)的(de)“监管工作函”。公司回复称，董事会(huì)认为泽熙投资（徐翔控股公司）的股权被冻结，在过(guò)去7年多没有行使过表决权，提(tí)案(àn)程(chéng)序存在一定(dìng)的瑕(xiá)疵，董事会希望(wàng)其股权(quán)争议解(jiě)决后(hòu)再进行提(tí)案(àn)。

　　凤凰网(wǎng)风(fēng)财(cái)讯注意到，截(jié)止5月18日收盘，华丽(lì)家族股价约3.43元，对比徐翔向公司(sī)“开战”前已经拉升了两个板。但相较(jiào)2015年徐翔(xiáng)（通过泽熙(xī)投(tóu)资）拿下公(gōng)司9000万(wàn)股时，最高股(gǔ)价超过30元，股价回缩(suō)了近10倍。相应(yīng)其持股市值也(yě)从最(zuì)高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年(nián)、价值缩水(shuǐ)9成，这事搁在一度被称为“中国股神”的徐翔(xiáng)身(shēn)上，或(huò)许(xǔ)也受不了。但也有些(xiē)老股民(mín)在评(píng)论中不(bù)留余地称(chēng)这(zhè)为“自作自受”。

　　手握上(shàng)海核心豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操(cāo)纵证券市场(chǎng)被判入狱(yù)，2021年7月9日徐(xú)翔刑(xíng)满释放，彼时(shí)外界(jiè)盛议其(qí)会(huì)以何种(zhǒng)方(fāng)式重返资本市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第一次再入(rù)公众(zhòng)视野是“离(lí)婚案被法(fǎ)院驳回”（详见文末延伸阅读），第二次则是(shì)因投资(zī)亏(kuī)损向华丽家族(zú)发飙，两次都难言体面。

　　反(fǎn)观华丽家族的经营，的确是“股(gǔ)神”都可能愤怒的程度。

　　主营房地产(chǎn)的华丽(lì)家族(zú)，在今年一季度(dù)的销售签约面积仅有(yǒu)300平方米，大抵为(wèi)市(shì)面上(shàng)一两套大户型房产(chǎn)交易的量(liàng)，销售额(é)约595.17万元。今年一季度公(gōng)司(sī)营业收入仅0.1亿元，扣非(fēi)净利润(rùn)-0.2亿(yì)元。

　　去年也是相似(shì)的节奏。2022年一(yī)季(jì)度，华(huá)丽家族的(de)销售面积仅300平方米，销售金(jīn)额478.41万(wàn)元，全年销售额(é)约7761.31万(wàn)平，总营业收入仅2.11亿元，同(tóng)比(bǐ)腰(yāo)斩、下降(jiàng)超过59％，扣非净(jìng)利(lì)润也跌至0.73亿元。

　　缩(suō)水18个亿！这家房企干(gàn)倒了(le)股神牵出多起“骗局”

　　（图源华丽家族2023年一(yī)季度报）

　　实际上华丽家族是有地、有(yǒu)资(zī)产的。根(gēn)据财报，截至2022年底公司土储(chǔ)面积约8.53万平方米(mǐ)，在苏州(zhōu)有待开发土(tǔ)地(dì)面积2.32万平(píng)方(fāng)米，贵州遵义待开发(fā)土地6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公(gōng)司还在上(shàng)海拥有诸多(duō)投资性(xìng)房产和车位，以及(jí)一(yī)个(gè)至今仍(réng)有(yǒu)2175平方米(mǐ)可售面积的住(zhù)宅项(xiàng)目“上海(hǎi)华(huá)丽(lì)家(jiā)族(zú)汇(huì)景天地”。

　　近日(rì)上海(hǎi)豪宅回暖，甚至出现(xiàn)了“千万(wàn)级豪宅排(pái)队(duì)抢购”的盛(shèng)景，一日夫妻(qī)、代持(chí)黄(huáng)牛等(děng)奇葩(pā)桥(qiáo)段不断，而华丽家族持(chí)有的(de)汇景天地项目地处核心(xīn)黄浦(pǔ)区(qū)、数千(qiān)平绿(lǜ)地(dì)环(huán)绕还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这(zhè)也(yě)使(shǐ)得外界很疑(yí)惑，华丽家族为何常年懈怠(dài)卖房？

　　徐翔(xiáng)则直言，如果华(huá)丽(lì)家(jiā)族今年整体(tǐ)业(yè)绩(jì)没有起(qǐ)色(sè)，基本面继续恶化的话，公司甚至可能面(miàn)临退(tuì)市危机。

　　疯狂(kuáng)跨(kuà)界炒作(zuò)套现

　　“资本玩家”有(yǒu)出(chū)路(lù)？

　　虽然华丽(lì)家族未曾(céng)回应过，为(wèi)何(hé)经营不积极，但从行动来看(kàn)，“资本玩家”的(de)心态或许能(néng)解(jiě)释一二。

　　华丽家族(zú)成立于2001年1月，由上海(hǎi)南江集团和四位自然人(rén)投资设立，以房(fáng)地产开发为业(yè)务(wù)，拥有国家建筑装饰一(yī)级资质，也涉(shè)足绿化环保等相关产业(yè)。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新(xīn)智(zhì)上(shàng)市，登(dēng)陆上交(jiāo)所，公司依然(rán)主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于资(zī)金紧张(zhāng)，在资本人士(shì)的牵线搭(dā)桥下，华(huá)丽(lì)家族老板王(wáng)伟林结识了私募一(yī)哥徐(xú)翔。

　　但徐翔的(de)“解(jiě)围”方式(shì)不(bù)是直(zhí)接注资，而是带(dài)人套(tào)利(lì)，就(jiù)此也拉开了(le)华丽(lì)家族风驰(chí)电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首先是(shì)乙肝(gān)新药。2011年华丽(lì)家(jiā)族与控股股东南江集团一起收(shōu)购海(hǎi)泰投资，获(huò)得了抗原-抗体(tǐ)复合型乙肝治疗性疫(yì)苗技术的所有权，对应(yīng)产品是国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其(qí)后海泰投资向市场(chǎng)抛出了高送转等各种利好(hǎo)。股价和估值抬(tái)高后，王(wáng)伟(wěi)林逐渐开始抛售持股，徐翔在二级市场炒作和(hé)接(jiē)盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟，约(yuē)定王伟林的套现价格不低于16元(yuán)，套(tào)现12.35亿(yì)元，徐翔的(de)炒(chǎo)作(zuò)套(tào)现费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这种套路(lù)屡试不爽，其后华(huá)丽家族又瞄准了石墨烯(xī)的热点(diǎn)，一度(dù)在市场(chǎng)造出“石墨烯内(nèi)裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布拟(nǐ)出资(zī)9900万美(měi)元(yuán)收购南江(jiāng)集团和实控人(rén)王(wáng)伟林的(de)境外金(jīn)矿。彼(bǐ)时，徐翔还以华丽家族二股(gǔ)东的身份对(duì)外宣(xuān)称，“公司拥(yōng)有全球(qiú)第(dì)一条石墨烯生产线，年产能300吨(dūn)的(de)宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族(zú)的公告已(yǐ)经找(zhǎo)不到任何与“乙肝”有(yǒu)关的内容，和(hé)石墨(mò)烯(xī)有(yǒu)关的(de)非(fēi)金属矿(kuàng)物制(zhì)品业营收规模(mó)始终(zhōng)在百万以内，且逐年下滑(huá)。

　　缩(suō)水(shuǐ)18个亿！这家房企干倒了股(gǔ)神牵(qiān)出多起(qǐ)“骗局(jú)”