过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)如(rú)今正在(zài)面(miàn)临(lín)退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无前例的(de)大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几(jǐ)家公(gōng)司(sī)的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期(qī)性调整后(hòu)面临着(zhe)过去的迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相关(guān)规定，其股(gǔ)票(piào)存在(zài)被(bèi)终止上市交易的风险(xiǎn)迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续13个交易日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连(lián)续二十(shí)个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及(jí)交易(yì)类强(qiáng)制退市(shì)情形而终止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到(dào)老三(sān)板。市(shì)场猜(cāi)测下一(yī)个面临强(qiáng)制(zhì)退市的(de)房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连(lián)续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价(jià)的措施，但其(qí)股(gǔ)价(jià)仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业(yè)收入下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面(miàn)。今年(nián)前(qián)4个月(yuè)，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企(q迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名ǐ)的发债(zhài)量大(dà)幅(fú)下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整压力，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发(fā)生的(de)同(tóng)时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也(yě)在发(fā)生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速(sù)拿地、开(kāi)发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着(zhe)房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次调整后的房(fáng)地产行业需要进(jìn)行整(zhěng)顿和(hé)养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可(kě)能会(huì)有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退市(shì)，最终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意(yì)的(de)是，中国(guó)人民大(dà)学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们(men)一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会(huì)严重地损害了(le)它的(de)信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时(shí)期以来(lái)，人们把很多问题的根源都归结(jié)于它(tā)，以为把房地(dì)产(chǎn)业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是(shì)因(yīn)为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房(fáng)地(dì)产企业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居(jū)然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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