每座城市(shì)都有(yǒu)自己奉(fèng)为(wèi)“隐秘而顶尖”的豪(háo)宅，比(bǐ)如北京(jīng)的万柳书院(yuàn)、钓鱼台(tái)七号院(yuàn)，深(shēn)圳的深圳(zhèn)湾一号、天琴(qín)湾、蓝楹湾，广州的汇悦(yuè)台、云山壹号，成都浣花溪的金林(lín)半岛、草堂之(zhī)春(chūn)…

　　在(zài)上海，“檀(tán)宫(gōng)”一定榜上有(yǒu)名，在接待国家元首的(de)西郊(jiāo)宾馆旁，只有18幢(chuáng)别墅、只卖给了国(guó)内外至(zhì)富的18个人。

　　但和檀宫(gōng)华丽的故事不同，其(qí)背后开(kāi)发商华丽家族，如今处境(jìng)却“一片狼藉(jí)”，引发(fā)公(gōng)司(sī)股东、私(sī)募一哥(gē)徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向(xiàng)华丽家族提(tí)名了董事推荐议案股东大会表(biǎo)决。言下之意，想进董事(shì)会，监督公司转型(xíng)、稳定基本面和股价。

　　同日，就(jiù)此事华丽家族收到了上交所的“监管工作函”。公司回复称，董(dǒng)事会认为(wèi)泽熙(xī)投(tóu)资（徐翔(xiáng)控股公司）的股权被冻结(jié)，在过去7年(nián)多没有行使过表决权，提案程序存在一定的瑕(xiá)疵(cī)，董事会希望(wàng)其股权争议解决后再(zài)进(jìn)行提案(àn)。

　　凤凰网风财讯注意(yì)到，截(jié)止5月18日收盘，华(huá)丽家(jiā)族股价(jià)约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经拉升(shēng)了两个板(bǎn)。但相(xiāng)较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万股时，最高股价(jià)超(chāo)过30元，股价回缩了近10倍。相应其(qí)持股市值也从最高的(de)20亿元(yuán)大减至2亿(yì)元(yuán)。

　　投(tóu)资23年、价值缩水(shuǐ)9成，这事搁在一度(dù)被称为“中国股神”的(de)徐翔身上，或(huò)许也受不了。但(dàn)也有些老股民在(zài)评论(lùn)中(zhōng)不留余地(dì)称这为“自(zì)作自受”。

　　手握(wò)上海(hǎi)核心(xīn)豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度(dù)让(ràng)股神都怒了(le)

　　徐翔(xiáng)在(zài)2017年1月因操纵证(zhèng)券市场被判入狱，2021年7月(yuè)9日徐翔刑满释放，彼时外界盛(shèng)议其会以何种(zhǒng)方式重返(fǎn)资本市(shì)场？

　　谁(shuí)料，徐翔第一(yī)次再入公众(zhòng)视野是“离婚(hūn)案被法院驳回”（详见文末延伸(shēn)阅读），第二次则是因(yīn)投(tóu)资亏损向华丽(lì)家族(zú)发飙，两(liǎng)次都(dōu)难言体面。

　　反观华丽家(jiā)族(zú)的经营，的确(què)是“股神(shén)”都可(kě)能愤怒的程度。

　　主营(yíng)房地产的华丽(lì)家族，在今年一季度的销售(shòu)签约(yuē)面积(jī)仅有(yǒu)300平方米(mǐ)，大抵为市面上一两(liǎng)套大户型房产(chǎn)交易的(de)量，销(xiāo)售额约595.17万元。今(jīn)年一季度公司营(yíng)业收入仅0.1亿(yì)元，扣非净(jìng)利润-0.2亿(yì)元。

　　去年也是相似(shì)的节奏。2022年一季度，华丽家族的销售面积仅300平方米，销(xiāo)售金额(é)478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同(tóng)比(bǐ)腰(yāo)斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元(yuán)。

　　（图源(yuán)华丽(lì)家族2023年一季度报）

　　实际上华丽家族是有(yǒu)地、有(yǒu)资(zī)产的(de)。根据财报，截至2022年(nián)底公司土储(chǔ)面积约(yuē)8.53万平(píng)方米，在苏州有(yǒu)待开发土地面积2.32万(wàn)平方(fāng)米，贵州(zhōu)遵(zūn)义(yì)待开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在(zài)上(shàng)海拥有诸多投资性房产和车位(wèi)，以及一个至(zhì)今(jīn)仍有(yǒu)2175平方米(mǐ)可(kě)售面积的(de)住(zhù)宅(zhái)项目(mù)“上(shàng)海华丽家族汇景天地”。

　　近日上(shàng)海豪宅回(huí)暖，甚至出(chū)现了“千万级豪宅排队抢购”的盛景(jǐng)，一日夫妻、代持黄(huáng)牛等奇(qí)葩(pā)桥(qiáo)段不(bù)断，而华(huá)丽家族持有的汇景天(tiān)地项目地处核心(xīn)黄浦区、数千(qiān)平绿(lǜ)地环绕还可眺江(jiāng)，似乎不(bù)愁(chóu)市(shì)场(chǎng)销(xiāo)路。

　　这也(yě)使得(dé)外(wài)界很疑惑(huò)，华(huá)丽家族为何常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言，如果华丽家(jiā)族今年整体业绩没有起色，基本面(miàn)继续恶化的(de)话(huà)，公(gōng)司甚至可能面临退(tuì)市危机。

　　疯狂跨(kuà)界炒作套现

　　虽(suī)然华丽(lì)家族未曾(céng)回应过，为何(hé)经(jīng)营不积极，但(dàn)从行动来看，“资(zī)本玩家”的心(xīn)态或许能解释一(yī)二(èr)。

　　华丽(lì)家族成立于(yú)2001年1月，由(yóu)上(shàng)海南江集团和(hé)四位自然人投资设立，以房地产开发为业务，拥有国家建筑装饰(shì)一级资质(zhì)，也涉足(zú)绿化环保等相关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华丽家(jiā)族借壳SST新智上市，登陆上交(jiāo)所，公司依然主营(yíng)房地(dì)产开(kāi)发和收并购(gòu)。

　　2011年，由于资金紧(jǐn)张，在(zài)资本人士的牵线(xiàn)搭桥(qiáo)下，华(huá)丽家族老(lǎo)板王伟林结(jié)识(shí)了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的(de)“解(jiě)围(wéi)”方式不是(shì)直接注(zhù)资(zī)，而是带人套利，就此也拉开了华丽家族风驰电掣的(de)“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙肝(gān)新药。2011年(nián)华丽家(jiā)族与控股股东南(nán)江集团一(yī)起(qǐ)收购海泰投(tóu)资，获得了(le)抗原-抗(kàng)体复合(hé)型乙肝治疗性疫苗技术的所有权，对应产品(pǐn)是(shì)国家一类(lèi)新药“乙克(kè)”。

　　其后海(hǎi)泰投资向市(shì)场抛出了高送(sòng)转等各种利(lì)好。股价和估值抬高后(hòu)，王伟林逐渐(jiàn)开始抛售持(chí)股，徐(xú)翔在二级市场炒作和接(jiē)盘。

　　据德林社(shè)爆(bào)料，彼时两(liǎng)人合(hé)盟，约(yuē)定王伟林的套(tào)现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔(xiáng)的炒作套(tào)现费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡试不爽，其后华丽家族又瞄准了石墨烯的热点，一(yī)度在市场造出“石(shí)墨烯内裤”的(de)概念。

　　2013年，华丽家族(zú)宣(xuān)布拟出(chū)资9900万(wàn)美元收购南江集(jí)团和实控(kòng)人王伟林的(de)境外金矿(kuàng)。彼时，徐翔(xiáng)还(hái)以华丽家族(zú)二股东的身份对外宣称，“公(gōng)司拥有(yǒu)全(quán)球(qiú)第一条石(shí)墨烯(xī)生产线，年产能300吨的宁波墨西科(kē)技”。

　　如今，华(huá)丽家族的公告已经找不到(dào)任何与“乙肝”有关(guān)的内容，和石墨(mò)烯有关(guān)的非金属矿物制(zhì)品业营收规模始终在百万以内，且(qiě)逐年下(xià)滑(huá)。

　　（图(tú)源华丽家族(zú)2022年报）

　　华丽家族(zú)由始(shǐ)至终认真发展(zhǎn)过的业务，或(huò)许只有房地(dì)产(chǎn)。所谓一系列热点行业的“跨界行为”，似(shì)乎特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任更像概(gài)念炒作和资(zī)本(běn)套现游戏。

　　“这是一(yī)个玩(wán)心很重的(de)公司。”一位资深(shēn)股(gǔ)民批(pī)评称，徐翔的进入，在资(zī)产(chǎn)市场(chǎng)带飞了华丽家族，但这并非(fēi)公司(sī)发展的正道，他(tā)现在有什么底气(qì)指责公司经营不济？

　　的确，“檀宫”一度是上(shàng)海豪(háo)宅的标杆，但如果华丽家族(zú)不能持续发展(zhǎn)，市场终究会懂(dǒng)得把“过去”和“现在”分(fēn)清楚。

　　毕竟面对的若(ruò)是一家只能炒(chǎo)作(zuò)、业务不济的公司(sī)，谁都会担心有(yǒu)一天“被割(gē)韭(jiǔ)菜(cài)”，即使这个(gè)人是曾经的所谓股神。

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