曾说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在(zài)我(wǒ)朋友(yǒu)圈不算什么(me)”，网罗马化腾(téng)、王(wáng)传(chuán)福、王(wáng)卫等(děng)一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱(jù)乐部(bù)创始人(rén)陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断(duàn)裂(liè)，陈红天(tiān)此前被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永道接管的三项(xiàng)物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳(zhèn)富豪圈大(dà)佬，如今沦(lún)落(luò)至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿(yuàn)意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息(xī)，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下(xià)位于(yú)港岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标(biāo)的形(xíng)式出售。

　　公开(kāi)资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年(nián)移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家(jiā)榜》，陈红(hóng)天(tiān)身家约(yuē)355亿元人民币，位居(jū)内地第(dì)13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈(chén)红(hóng)天和妻(qī)子(zi)于2015年(nián)8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共12层，一梯(t护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端ī)一(yī)户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一(yī)直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，这一(yī)豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被(bèi)卖了(le)！可见，陈红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的(de)红磡祥祺中心也在(zài)近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业，无一(yī)逃过被(bèi)公(gōng)开招标出(chū)售的(de)命(mìng)运。这(zhè)也间接(jiē)坐实祥祺(qí)集(jí)团的(de)现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体(tǐ)报道称，知名(míng)百亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在(zài)香港的(de)三个核心物业被债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐(lè)部(bù)官方(fāng)微信公众号(hào)发(fā)文回应，近两(liǎng)个月，多笔(bǐ)大额(é)应收账款被对方临(lín)时悔约，同时(shí)受到(dào)一宗(zōng)大额交易买方于(yú)完成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常业务办理过(guò)程遭遇到非(fēi)正常的(de)障碍。系列(liè)事(shì)件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物(wù)业就陆续被(bèi)挂出来(lái)公开招(zhāo)标出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺(qí)集团的现金流状况并没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英国(guó)地产

　　祥祺集团(tuán)这次(cì)现金流断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投(tóu)资(zī)英国房地产的带动下，国内(nèi)掀(xiān)起一阵投资英国房地产的(de)浪(làng)潮。央(yāng)企(qǐ)、民营(yíng)房企、港资、基(jī)金公(gōng)司、房地产个人从(cóng)业者(zhě)、神秘富豪等(děng)各种中国买家(jiā)集中出(chū)击英国房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成(chéng)为英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团(tuán)，也在这一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪陈(chén)红天以4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿人(rén)民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将(jiāng)该楼更名为“伦(lún)敦祥祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年(nián)12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位(wèi)于伦敦金丝(sī)雀(què)码头金融城的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。