金(jīn)融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么)明(míng)显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房(f匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么áng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局(jú)新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，各(gè)地(dì)区(qū)、各部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地(dì)产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布(bù)的(de)70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市(shì)受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于(yú)二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需(xū)求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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