过去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今正(zhèng)在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司(sī)的股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激(jī)进企(qǐ)业(yè)，在(zài)周期性调整后面临着过去的(de)举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至(z全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词hì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存(cún)在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发(fā)布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交易日(rì)均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司(sī)股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市(shì)情形而终止上(shàng)市，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强(qiáng)制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企(q全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词ǐ)业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的(de)措(cuò)施(shī)，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在(zài)2022年面临营(yíng)业收(shōu)入(rù)下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过(guò)去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资(zī)金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台了(le)一系(xì)列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的(de)爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企债务(wù)重组的进程(chéng)，警示(shì)整个行(xíng)业更加(jiā)谨(jǐn)慎(shèn)，并保护(hù)投资者(zhě)和购房者的(de)利益。随着(zhe)房(fáng)地(dì)产行业的加(jiā)速出(chū)清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能(néng)会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研(yán)究(jiū)院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资(zī)，所以严重破坏(huài)了房地(dì)产业的生态环境，也会(huì)严重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很(hěn)多(duō)问题的根源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了(le)中国(guó)经济就没什么问(wèn)题。这是(shì)因为过去(qù)它的确(què)形(xíng)象(xiàng)太(tài)差，我几乎(hū)没(méi)看到有一家房地产企业有什(shén)么美(měi)誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何价值的(de)。

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