刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权(q抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠uán)登记工作会议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监(jiān)严(yán)跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还(hái)表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的(de)基(jī)础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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