上任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，苹果xr重量为多少gn kwname_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00817">中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会(huì)及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将不再担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附(fù)属(shǔ)公司的职务。不过，公告(gào)并未(wèi)明(míng)确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董事及(jí)角色(sè)确定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告(gào)称，原任首席(xí)执行(xíng)官(guān)的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人(rén)看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的权(quán)重要超过他的(de)前任们。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的高管团队也大(dà)换血。来自(zì)金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海升任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任江南(nán)成为(wèi)首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务苹果xr重量为多少ga>（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去(qù)在(zài)中国金茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞(ruì)出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入(rù)中化(huà)集团，先后在(zài)上海石油储罐(guàn)公(gōng)司、中(zhōng)化国际实业(yè)、舟山国(guó)家石油储备基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京(jīng)土拍市(shì)场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地(dì)块项目品牌名沿(yán)用了(le)方(fāng)兴(xīng)在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北(běi)京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市运营商转变(biàn)，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实(shí)现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也(yě)进入房(fáng)企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房(fáng)企，带(dài)到了行业(yè)第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期末持股(gǔ)市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金(jīn)茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地(dì)持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年(nián)4月份中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的(de)销售额为(wèi)728亿(yì)元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根(gēn)获董(dǒng)事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技(jì)术与工程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员(yuán)工(gōng)商管理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专(zhuān)业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全苹果xr重量为多少g生(shēng)产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中化(huà)集(jí)团人力(lì)资源(yuán)部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公(gōng)司副总经理，中化集(jí)团风险管理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司党(dǎng)委书(shū)记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公司(sī)总(zǒng)经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控(kòng)股有限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个(gè)月前获任为中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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