财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍(réng蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思)保持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步(bù)提(tí)升(shēng)。

　　中指研(yán)究(jiū)院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步(bù)提升。累(lèi)计业(yè)绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅(fú)也(yě)进一步提(tí)升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及(jí)积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方面经(jīng)济(jì)运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短(duǎn)期房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地(dì)政策的(de)进一(yī)步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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