金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对此回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态(tài)势(shì)，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业资金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(f虎门销烟发生在哪里ú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)虎门销烟发生在哪里状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体处(chù)于(yú)调整期，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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