财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务(wù)约85%的同(tóng)意债权人已加(jiā)入重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅(fú)也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市成百强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分(fēn)优质民(mín)企凭(píng)借(jiè)热点城市布局以及积(jī)极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前(qián)期积压(yā)需求(qiú)集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部(bù)分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就业预(yù)期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复(fù)的动力不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了(le)积极信号。中指研(yán)究院认(rèn)为(wèi)，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房(fáng)地产市(shì)场定调(diào)，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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