金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期(qī)分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期(qī)为(wèi)23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房贷利(lì)率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动(dòng)三(sān)四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二观摩和观看的区别和联系，观摩和观看的区别在哪套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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