继今(jīn)年2只新能源公(gōng)募REITs获(huò)批(pī)和(hé)4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚间，证监(jiān)会官网(wǎng)显示，中金基金旗下(xià)两只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封(fēng)闭式基础(chǔ)设施证券投资基金(jīn)（以下(xià)简称“中(zhōng)金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路封闭式基础设施证券(quàn)投资(zī)基金(jīn)（以下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在(zài)当(dāng)日获得中国证监会准予(yǔ)注(zhù)册的批复，投资者布局公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有(yǒu)两只公(gōng)募(mù)REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息(xī)显示，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公(gōng)募(mù)REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT基(jī)金(jīn)类型(xíng)为(wèi)契约型封闭(bì)式，基金合同期限为30年，准予基金(jīn)募(mù)集份额(é)总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年，准予基金募集(jí)份(fèn)额(é)总(zǒng)额为4亿(yì)份。

　　公告(gào)同(tóng)时(shí)要求，中(zhōng)金(jīn)基金应自本批复下发之日起6个月(yuè)内进行(xíng)基金的(de)募集活动，募集期(qī)限(xiàn)自基(jī)金份额发售之日(rì)起不(bù)得超(chāo)过3个月(yuè)。

　　同时(shí)，要求(qiú)基金管(guǎn)理人(rén)应(yīng)会同基金的销售机构(gòu)和上海(hǎi)证(zhèng)券(quàn)交易所等，认真做好基(jī)金的信息披露、路演推介、询价、定(d意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音ìng)价、配售(shòu)、认购、上市交易、登记、会(huì)计(jì)核算、客户服务和募集准备等工作(zuò)。通过建立和完善内(nèi)部合规控(kòng)制制度、风(fēng)险防范(fàn)机制和(hé)应急计划等(děng)措施，防范和化解基金(jīn)募集和(hé)运(yùn)作过程中的风险，保护基金份额持有(yǒu)人的合(hé)法权(quán)益(yì)。

　　具体从(cóng)底(dǐ)层资(zī)产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖(hú)北省(shěng)武汉市(shì)东湖高新区(qū)（又称“中(zhōng)国？光谷”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两处产(chǎn)业园区(qū)资产，合(hé)计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产(chǎn)毗邻光谷(gǔ)主干(gàn)道光谷大道及(jí)关山(shān)大道(dào)，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟(shú)稳(wěn)定。

　　作为中国首个国家级光(guāng)电子信息产业基地(dì)核(hé)心载体、中国孵化器事业(yè)发源地的光(guāng)谷光电子信息产业园(yuán)的核心子(zi)园区(qū)，光谷软(ruǎn)件(jiàn)园及互联(lián)网(wǎng)+项目重点围绕光通信、集成电路、软件开发(fā)及(jí)金(jīn)融创新服务(wù)等高新技(jì)术产业，不断完善创新产业链，打造创新产业集群，其(qí)中光谷软件园是科技部(bù)认定的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基(jī)地”和商(shāng)务部认(rèn)定的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益(yì)人湖北省科(kē)技(jì)投(tóu)资集(jí)团有限公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重要的投融资及建设(shè)主体，也(yě)是(shì)资产规模最大(dà)的国有(yǒu)企业。湖北(běi)科投(tóu)聚焦产业投资、开发建设和资产运(yùn)营，助力光谷区(qū)域产业集群建设和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖(hú)北科投已建成运(yùn)营及在建的可(kě)租赁物(wù)业面积超(chāo)过500万平(píng)方米，以(yǐ)产业研发(fā)楼和工业厂房等产业园区(qū)类资产为主，均为光谷片(piàn)区具有重要影响力和持续竞(jìng)争力(lì)的优质物业，为基金提(tí)供了(le)丰富的可扩募资(zī)产。

　　中金湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投(tóu)全(quán)资(zī)子公(gōng)司武汉光谷资产投(tóu)资管理(lǐ)有限(xiàn)公司作(zuò)为(wèi)外(wài)部管(guǎn)理机构(gòu)，与中(zhōng)金基金携(xié)手为(wèi)基(jī)础(chǔ)设施项目(mù)的(de)持续稳定(dìng)运营保驾(jià)护(hù)航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资(zī)的基础(chǔ)设施资产为山(shān)东省鄄城县至(zhì)菏泽(zé)市高(gāo)速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位于(yú)山东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公里意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音(lǐ)。鄄菏高速是国家高速公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽(zé)市的重(zhòng)要组成部分(fēn)，也是山东省“九纵(zòng)五横一(yī)环七(qī)射多连”高(gāo)速公路(lù)网最西边(biān)的“一(yī)纵”和绕山东环线(xiàn)“一环”的重要组成部分，是贯通(tōng)鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京津冀(jì)、连接河(hé)南中原腹地的南北向省际(jì)大(dà)通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高(gāo)速(sù)集团有限公司（简称“山(shān)高集团”），外部管理机构为(wèi)山东高速股份(fèn)有限(xiàn)公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业(yè)务涵盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等多个交通基(jī)础设施领(lǐng)域的(de)投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股(gǔ)运(yùn)营高(gāo)速公路(lù)里程(chéng)达(dá)8266公(gōng)里，其中(zhōng)山东省(shěng)内运营里(lǐ)程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗下重要上市平(píng)台，主要从事(shì)交通基础设施的投(tóu)资及(jí)运营(yíng)，具有丰富的(de)高速公路运营管理经验和较(jiào)强的管理能力，运(yùn)营管理(lǐ)路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)将与山高集团、山高股份一起，为中金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金(jīn)相关负责(zé)人告诉(sù)记者，中金基(jī)金通(tōng)过扎实(shí)研究与(yǔ)专业运(yùn)作(zuò)，积极参与(yǔ)公募(mù)REITs创新(xīn)实(shí)践(jiàn)，助力(lì)中国基础设(shè)施REITs行稳(wěn)致远。未(wèi)来(lái)，中金(jīn)基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提高投资(zī)与运管能力，努(nǔ)力实现资产持续(xù)稳(wěn)健运营，积极探索不(bù)同基础设施资产类型及优质(zhì)基(jī)础设施资产的扩容、扩募，保护投资(zī)者(zhě)合法权益(yì)，切实提高投资者获得感，助力公(gōng)募(mù)基金行业高(gāo)质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位居前列(liè)

　　截至今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年(nián)左右(yòu)时(shí)间(jiān)，全市(shì)场公(gōng)募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行(xíng)总规模达(dá)到909亿元，发行(xíng)期投资(zī)者认购踊(yǒng)跃，获配(pèi)比例屡创(chuàng)新(xīn)低，已然(rán)成为大(dà)类(lèi)资产配置的重要方(fāng)向。

　　分基金(jīn)公司来(lái)看(kàn)，目前中金(jīn)基金发行(xíng)规模最大，公司旗(qí)下(xià)3只REITs产(chǎn)品(pǐn)发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募集总规模(mó)169亿(yì)元。平安基金、中信建投基(jī)金等(děng)，旗(qí)下(xià)公募REITs产品(pǐn)规(guī)模也(yě)超过70亿元(yuán)；中航基金、红土(tǔ)创新基(jī)金、国泰君安资管(guǎn)等都有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规模增长下，目前中金(jīn)基金总规模已经越过(guò)千(qiān)亿(yì)关口。

　　天相投(tóu)顾(gù)数据显示(shì)，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全(quán)市场53家千亿体量的基(jī)金(jīn)公司“俱乐部(bù)”，位居行(xíng)业中(zhōng)上(shàng)游(yóu)水平。从公(gōng)募基金产品线看，中(zhōng)金(jīn)基金涵盖了货币(bì)基金(jīn)、债券(quàn)基(jī)金、混合基(jī)金、股(gǔ)票基(jī)金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规(guī)模较大的(de)，多为(wèi)头部券商机构，以及部分拥有(yǒu)在(zài)一级市场(chǎng)耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如中(zhōng)金(jīn)公(gōng)司、中(zhōng)信证券、中信建投(tóu)、国(guó)泰(tài)君安等，都在这一创新产(chǎn)品赛道取得了领先优势。多元(yuán)化的产(chǎn)品布局，也为公司规(guī)模提(tí)供了(le)新(xīn)的增(zēng)长点。”一位(wèi)公募市场部(bù)人士表示。

　　一位公募REITs基金经理(lǐ)也表示(shì)，公募REITs产品是公(gōng)募基金(jīn)服务国(guó)家战(zhàn)略、服务意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音实体经济的很(hěn)好(hǎo)载体，通过该类产品(pǐn)，也更好盘(pán)活(huó)了(le)基础设施资产，带动新增投(tóu)资(zī)，可以充分(fēn)发(fā)挥REITs助力盘活存量资产、扩大(dà)有(yǒu)效投资和降低实体(tǐ)企业杠(gāng)杆(gān)率的重要作用。随着该类产(chǎn)品发行的日益(yì)常态(tài)化(huà)，公募基金也将为实(shí)体经济建设作出更多(duō)积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回收资金(jīn)带动新项(xiàng)目投(tóu)额(é)超2600亿元，进(jìn)一步(bù)深化市(shì)场产品创新(xīn)，提升了服务实体经(jīng)济能(néng)力。

　　而(ér)在今年3月(yuè)下旬，证监会还发(fā)布(bù)了《关(guān)于进一步推进基础设施领域(yù)不动产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发(fā)行相关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步(bù)推进REITs常态化(huà)发(fā)行工作：一是加快推(tuī)进市场体(tǐ)系建设，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的(de)消费(fèi)基础设施发(fā)行基础设施REITs。二是完(wán)善审核注册机制，优化审核注册流(liú)程(chéng)。三是坚持规范(fàn)与发展并重，突出以“管资产”为核心(xīn)，构建全链(liàn)条(tiáo)监(jiān)管机(jī)制，促进市场(chǎng)主(zhǔ)体归位尽责(zé)。四(sì)是凝聚(jù)各方合(hé)力，完善重点(diǎn)地区综合(hé)推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政(zhèng)策(cè)，抓紧推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音