金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各(gè)地区(qū)、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地(dì)产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买(眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗mǎi)力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处(chù眉飞色舞是什么生肖 眉飞色舞是神态描写吗)于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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