金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套(tào)利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机(jī)制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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