继(jì)今年(nián)2只(zhǐ)新能源公募REITs获(huò)批(pī)和(hé)4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会(huì)官网显示，中金基金旗下两只公募(mù)REITs产品——中金(jīn)湖北科投光谷产业园封闭式(shì)基(jī)础设施(shī)证(zhèng)券投资基金（以下(xià)简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速(sù)公路封(fēng)闭式(shì)基础设施证券(quàn)投资基金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金山(shān)高(gāo)REIT”），都在当日获得(dé)中国证监会准予注册的批复，投资者(zhě)布局公募REITs产品再(zài)有(yǒu)新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金管理人(rén)

　　4月(yuè)25日(rì)，证监会官网信息显示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基(jī)金类型为契(qì)约型封闭式，基金合(hé)同期(qī)限为30年(nián)，准予基金募集份额(é)总额(é)为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金合同期(qī)限为19年，准予基(jī)金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中(zhōng)金基(jī)金应自本批(pī)复(fù)下(xià)发之(zhī)别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了日起(qǐ)6个月内(nèi)进(jìn)行(xíng)基(jī)金的(de)募集活动(dòng)，募集期(qī)限自(zì)基金(jīn)份(fèn)额发售之日(rì)起不得(dé)超(chāo)过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的销(xiāo)售机构和上(shàng)海证券交易所等，认(rèn)真做好基金的(de)信(xìn)息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计(jì)核算、客(kè)户服(fú)务(wù)和募集准备等工作。通过建立和完(wán)善内部合规控制制度、风险防范机制和应急计划等(děng)措施，防范和化(huà)解基(jī)金(jīn)募集和(hé)运作过程中(zhōng)的风(fēng)险(xiǎn)，保护基金(jīn)份额(é)持有人的(de)合法权益。

　　具体(tǐ)从底(dǐ)层资产看，中金湖北(běi)科(kē)投光(guāng)谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省武汉市东(dōng)湖(hú)高新区(qū)（又称“中国(guó)？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网(wǎng)+项目(mù)两处产(chǎn)业园区资产，合计建筑(zhù)面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资产毗(pí)邻光谷(gǔ)主干道(dào)光谷(gǔ)大道及关山(shān)大道，周边配套(tào)齐(qí)全，产业氛围(wéi)浓(nóng)厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国家级(jí)光(guāng)电子信息(xī)产业基地(dì)核心载体(tǐ)、中国(guó)孵化(huà)器(qì)事业发源地(dì)的光谷(gǔ)光(guāng)电子信息产(chǎn)业园的核心子(zi)园区，光(guāng)谷(gǔ)软件园别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了及互联(lián)网+项目重(zhòng)点(diǎn)围绕光通信(xìn)、集(jí)成电路(lù)、软件开发及金融创(chuàng)新(xīn)服务等高新(xīn)技术(shù)产(chǎn)业，不断(duàn)完善创新产业链，打(dǎ)造创新产业集群，其中光谷软(ruǎn)件园是科技(jì)部(bù)认定的“国家火炬(jù)计划软(ruǎn)件产(chǎn)业基地(dì)”和商务部认(rèn)定的(de)“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT原始权益人湖(hú)北省(shěng)科技投资集团有限(xiàn)公司(sī)（“湖(hú)北科投”）是光谷区域最(zuì)重要(yào)的投融资及(jí)建设(shè)主(zhǔ)体，也(yě)是资产规模最大的(de)国(guó)有企业。湖北科投聚焦产(chǎn)业投资、开发建设(shè)和资产运营，助(zhù)力光谷区域产业集群(qún)建(jiàn)设(shè)和(hé)经济社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建成运(yùn)营及在建的(de)可租赁物业面积超过500万平方米，以产业(yè)研发(fā)楼和(hé)工业厂房等产业园区类资产为(wèi)主，均为光谷片区(qū)具有重要影响力和持续(xù)竞争力的优(yōu)质物(wù)业，为基金提供(gōng)了丰富(fù)的可(kě)扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行后，由湖北科投全(quán)资(zī)子公司武汉(hàn)光谷资产投资(zī)管理有限公司(sī)作为外部管理机(jī)构(gòu)，与(yǔ)中金基金携手为基(jī)础(chǔ)设施项目的(de)持续稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为(wèi)山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏(hé)高(gāo)速(sù)”），该项目位(wèi)于山东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家高速(sù)公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山(shān)东(dōng)省菏泽市的重要(yào)组成部分，也是山东省(shěng)“九纵(zòng)五横一环七(qī)射多连”高速公路网(wǎng)最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要(yào)组成(chéng)部(bù)分(fēn)，是(shì)贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连接(jiē)河南(nán)中原腹(fù)地(dì)的南北向(xiàng)省(shěng)际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的(de)原始权益人为山东高速(sù)集团有限公司（简称“山高集团(tuán)”），外部管理机构为山(shān)东高速股份有限公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集团主营业务涵(hán)盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等多个(gè)交通基础设施领(lǐng)域的投资、建设、经(jīng)营和(hé)管理，截至2022年底(dǐ)，山(shān)高集团控股运营(yíng)高速公路里程达8266公里，其中山东省内运(yùn)营里程达6657公里，占(zhàn)全省高速公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为(wèi)山(shān)高(gāo)集(jí)团旗下重要上市平台，主要从事交(jiāo)通基础设施的投资及运营，具有丰富的高速公路运营管理经验和较强的管理能力，运(yùn)营管理路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基金将与(yǔ)山高(gāo)集团、山高(gāo)股份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航(háng)。

　　中(zhōng)金基金相关负(fù)责人告诉(sù)记(jì)者，中(zhōng)金基金(jīn)通过扎实(shí)研究与专业运作，积极参与公(gōng)募(mù)REITs创新实践，助(zhù)力中(zhōng)国(guó)基(jī)础设施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基金将继续(xù)加强公募(mù)REITs领域投入(rù)，在实践中(zhōng)不断提高投资与运管能力，努力实现资产持续(xù)稳健运营，积极探(tàn)索(suǒ)不同基础设(shè)施(shī)资产类型及优(yōu)质(zhì)基础设施资(zī)产(chǎn)的扩(kuò)容(róng)、扩募(mù)，保护投资者合法权益，切实提(tí)高投(tóu)资(zī)者获得(dé)感，助力公募基金(jīn)行业高质(zhì)量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏(xià)基(jī)金位居(jū)前列

　　截至今年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两年(nián)左右时(shí)间，全(quán)市场公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行(xíng)总规模(mó)达(dá)到909亿(yì)元(yuán)，发行(xíng)期(qī)投资(zī)者(zhě)认购踊跃(yuè)，获配比例别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了屡创(chuàng)新低，已(yǐ)然成为大类(lèi)资产配置的重要方向。

　　分基金公(gōng)司来看(kàn)，目(mù)前中(zhōng)金基金发行(xíng)规模(mó)最大，公司旗(qí)下(xià)3只REITs产品发行总(zǒng)规模达(dá)到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募(mù)集总规模169亿(yì)元。平安基金(jīn)、中信建投基金等，旗下(xià)公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿(yì)元；中航基(jī)金、红土创新基(jī)金、国泰君安资管等(děng)都有2只(zhǐ)以上REITs产(chǎn)品(pǐn)在列(liè)。

　　在公募REITs等多元化产品规模增(zēng)长下，目前中金基金(jīn)总规模已经越过(guò)千(qiān)亿(yì)关口(kǒu)。

　　天相投顾数(shù)据(jù)显(xiǎn)示，截至2023年一季(jì)度末，中(zhōng)金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的基金公司“俱(jù)乐部”，位居行(xíng)业中上游(yóu)水(shuǐ)平。从公(gōng)募基金(jīn)产品线看，中金(jīn)基(jī)金涵盖了货币(bì)基金、债券基金、混(hùn)合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投资、主动、被(bèi)动量化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的(de)，多为(wèi)头部券商(shāng)机构，以(yǐ)及部分拥有在一级市场耕(gēng)耘深厚股东背景的基金管(guǎn)理人，比如中金公(gōng)司、中信证券、中信建(jiàn)投、国泰(tài)君安等，都在(zài)这一创(chuàng)新产品(pǐn)赛(sài)道取得了领先优势。多元化(huà)的(de)产品布局，也为(wèi)公司(sī)规模提供(gōng)了新的增(zēng)长点。”一(yī)位(wèi)公募市场部(bù)人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也表示，公募(mù)REITs产品是(shì)公募基(jī)金(jīn)服务国家(jiā)战略、服(fú)务实体经济的(de)很好载体，通过该类产品，也更好盘活了基础设施资产，带动新(xīn)增投资，可(kě)以(yǐ)充(chōng)分(fēn)发挥REITs助力盘(pán)活存量资产、扩大有效投资(zī)和降低实体(tǐ)企业杠杆率的(de)重(zhòng)要作(zuò)用(yòng)。随(suí)着该(gāi)类产品发行的日益常(cháng)态化，公募基金也(yě)将为实体经济建设作(zuò)出更多积极贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回(huí)收资金带(dài)动新项目投额超2600亿元，进(jìn)一步深(shēn)化市场产品创新，提升了服(fú)务实体经(jīng)济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证监会还发布了《关于进一步(bù)推进基础设施(shī)领域不(bù)动产投资信托基金(jīn)（REITs）常(cháng)态化发行相关工作的通知》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进(jìn)一步(bù)推进REITs常态化(huà)发行工作：一是加(jiā)快推(tuī)进市(shì)场体(tǐ)系建设，研究支(zhī)持增(zēng)强消费(fèi)能力、改善消费条件、创新(xīn)消(xiāo)费场景的消费基础(chǔ)设施发行(xíng)基础设(shè)施REITs。二是完善审(shěn)核注册(cè)机制，优化(huà)审核(hé)注册流程(chéng)。三是坚持规范(fàn)与发(fā)展并重，突出以(yǐ)“管(guǎn)资(zī)产(chǎn)”为核心，构建(jiàn)全(quán)链(liàn)条监管机(jī)制(zhì)，促进市场主体归(guī)位(wèi)尽(jǐn)责。四是(shì)凝聚(jù)各方合力，完善重点(diǎn)地区综合(hé)推动机制，统筹协调解决REITs涉(shè)及(jí)各类问(wèn)题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了