杭州(zhōu)楼市因区施策，除临安区不限购外，其(qí)他(tā)9个区均为(wèi)限购区(qū)。其中(zhōng)，限购区(qū)政策(cè)又分(fēn)为(wèi)核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域和差异化购(gòu)房(fáng)区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域(yù)内(nèi)购买(mǎi)二套(tào)房，依(yī)然需落户满5年。

　　在(zài)杭州限购范围内，个人转让(ràng)家庭唯(wéi)一住房(fáng)增值(zhí)税免征年(nián)限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家庭唯一住房的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关于(yú)杭州楼(lóu)市政策的消息在(zài)网上引发议论(lùn)。该消息称，杭州(zhōu)5月(yuè)1日(rì)起施(shī)行楼市新(xīn)政，购买(mǎi)第(dì)二套(tào)房的(de)购(gòu)房(fáng)者无需在杭州落户满(mǎn)5年，以(yǐ)及购买房屋满(mǎn)2年(nián)后出售的房产，将免征增值税。记(jì)者向(xiàng)杭州市(shì)住房保障和房产管理局求证确认(rèn)，这(zhè)是一则假消息。

　　杭州市住房保(bǎo)障和(hé)房产管理局局长王进表示，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临安(ān)区(qū)不限购外，其(qí)他9个区均为限购(gòu)区(qū)。其中，限购区(qū)政策又分为核心限购区(qū)域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买第(dì)二套住(zhù)房，依然需要落(luò)户满5年，其(qí)中(zhōng)符(fú)合条(tiáo)件的三(sān)孩家庭，限购住房套数(shù)增加1套。“杭州积极因区施(shī)策，促(cù)进刚性和(hé)改(gǎi)善(shàn)性住房需求(qiú)释放，加大力(lì)度促进房地产市场良(liáng)性循环(huán)和(hé)健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步完善税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于(yú)进一(yī)步促进房(fáng)地产市场平稳(wěn)健康发展的通知》。通知规(guī)定，在(zài)杭州限购范围内(nèi)，个(gè)人(rén)转让(ràng)家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年(nián)调(diào)整到(dào)2年；个人(rén)转让(ràng)非家庭(t蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁íng)唯(wéi)一住(zhù)房(fáng)的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地(dì)产市(shì)场分(fēn)化格(gé)局明显。2022年(nián)9月，富阳区率(lǜ)先放宽限购，对(duì)于已落户(hù)杭州市(shì)的户籍家庭或在(zài)杭州有城镇社保（或个人(rén)所得税）缴(jiǎo)纳记(jì)录(lù)的非蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁杭户(hù)籍家庭，可(kě)在富阳区购买住房（含(hán)新(xīn)建商品住(zhù)房和二手住房(fáng)）；符合条件(jiàn)的杭(háng)州市户籍(jí)家庭(tíng)在(zài)富阳区购买第(dì)二套住房(fáng)，不(bù)受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住房需(xū)求，应(yīng)进一步提升房地(dì)产调(diào)控政策精准(zhǔn)度。”易(yì)居研究(jiū)院智库中心研究(jiū)总监严跃进认为，必(bì)须坚持系统思维，因城施策、因(yīn)地制(zhì)宜，鼓励(lì)各地(dì)从(cóng)实际(jì)情(qíng)况(kuàng)出发(fā)完善政策。充分(fēn)考虑(lǜ)到不同社会群体的不同(tóng)情况，有针(zhēn)对性地满足居民刚性和(hé)改善(shàn)性需求，把(bǎ)尊重(zhòng)市场规律和满足居(jū)民需求有机结合好。

　　继富(fù)阳(yáng)区之后，杭州多(duō)个市辖区陆续放宽限购政(zhèng)策(cè)。目前，钱塘区(qū)、临平区全域(yù)限购放宽，外(wài)地(dì)户籍只需1个月社保(bǎo)即可(kě)购买新房(fáng)或二手房，本(běn)地户籍无(wú)需社保(bǎo)，购买二套房不再受落户满5年限制，各类家庭在限(xiàn)购区内限购的(de)住房(fáng)总套数不变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索(suǒ)职住平(píng)衡，制定特定区域的差别(bié)化购房政策(cè)，进一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障和房产管理局、杭(háng)州城西科(kē)创大走(zǒu)廊管委会联合发布《关于城西科创大走廊实施差异化购房的(de)通知》，明确(què)在城西科创大走(zǒu)廊范围内(nèi)实施差异化购房政策。通知要求(qiú)，自政(zhèng)策发布之日起(qǐ)，实施范(fàn)围内领取预售证的新建商(shāng)品住房项目，应提供不少于准售房源(yuán)总套数50％的房源，定向供应给在实施(shī)范围内稳(wěn)定就业(yè)或落户满一定(dìng)年限的“人才(cái)无房家庭”“其(qí)他无房家(jiā)庭”和“其他(tā)家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量增多、价(jià)格企稳的回暖迹象(xiàng)。今年(nián)一季度，杭(háng)州市区共出(chū)让28宗涉宅(zhái)地(dì)块，金(jīn)额416.6亿元，位(wèi)列(liè)一季(jì)度全国城市市本级涉(shè)宅(zhái)用地出让金第一位；平均楼面价(jià)18286元(yuán)/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国(guó)前列(liè)；二手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化(huà)房地产调控措施，积极(jí)促(cù)进房地产市场(chǎng)企稳回升。同(tóng)时将进一步改善(shàn)预(yù)期，扩大(dà)有效需求，发挥好金融支(zhī)持作用，确保房地产市场(chǎng)平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁