财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的(不朽的意思de)同意债权人(rén)已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业(yè)绩(jì)环(huán)比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比下(xià)降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强房企单(dān)月业(yè)绩环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城(chéng)市(shì)布局(jú)以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在前(qián)期积压需求集(jí)中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议(yì)释放了积极信(xìn)号(hào)。中指研究院认为，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩大需求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场(c不朽的意思hǎng)定调，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳定购(gòu)房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和(hé)预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地(dì)政策的进(jìn)一步优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二(èr)季度(dù)全国房地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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