5月(yuè)1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。其(qí)中明确，多子(zi)女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷(dài)款限额(é)上浮20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额(é)可(kě)达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到(dào)，除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合(hé)肥等多(duō)地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支(zhī)持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策:家庭(tíng)最高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市(shì)住房公(gōng)积(jī)金管理委员会发布《关于本市(shì)实施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)租(zū)赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)，最高贷款限额（含(hán)补充公(gōng)积金最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷(dài)款时至(zhì)少(shǎo)有(yǒu)一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述(shù)限额(é)基础上(shàng)增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合(hé)上海市租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则，申请(qǐng)人需符合的(de)条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人在上海市连(lián)续足(zú)额缴存住房公(gōng)积金满(mǎn)3个月；申请人(rén)及(jí)配偶在(zài)上海市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关政策规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部(bù)门(mén)认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及(jí)配偶(ǒu)在上海市无住房公积(jī)金(jīn)贷款、无委(wěi)托(tuō)提取(qǔ)住房公积金归(guī)还住房(fáng)贷(dài)款等(děng)生效(xiào)中提取业务(wù)；至少一名(míng)未成年(nián)子女与(yǔ)申(shēn)请人或配偶在本(běn)市共同居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付(fù)一套房屋的租(zū)赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租(zū)金的税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多(duō)惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革委(wěi)、中(zhōng)央(yāng)宣传(chuán)部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫(fū无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释)妻可以生育三(sān)个(gè)子(zi)女政策及(jí)配套支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友好社(shè)会氛(fēn)围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中(zhōng)提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策(cè)向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房(fáng)且租赁住(zhù)房的多子(zi)女家(jiā)庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金(jīn)；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予(yǔ)适当提高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日(rì)， 中共中央(yāng)、国务(wù)院曾发(fā)布(bù)《关(guān)于优化生育(yù)政策促进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的(de)决定》，其中表示(shì)，“当前，进一(yī)步(bù)适应(yīng)人口形势新变化(huà)和推动高(gāo)质(zhì)量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策(cè)及(jí)配套(tào)支(zhī)持措(cuò)施，具有(yǒu)重(zhòng)大(dà)意义(yì)。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策(cè)”中提到(dào)”地方(fāng)政府可以研(yán)究制(zhì)定根据养(yǎng)育未成年子女负担情况实施差异(yì)化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策。购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金个(gè)人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高10％，三孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租(zū)房提(tí)取最高(gāo)额(é)度提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为单位，每户(hù)每年提取最(zuì)高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发(fā)布“调整住房(fáng)公积(jī)金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度(dù)。对于(yú)多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额(é)按(àn)现行规定额(é)度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额(é)度从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新(xīn)政，规定(dìng)多(duō)子女(nǚ)家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提(tí)高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释公(gōng)积金的，提取(qǔ)限(xiàn)额按(àn)现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明(míng)确，对于(yú)生育二孩(hái)及以上的多(duō)子(zi)女家庭（至少无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释一个子女(nǚ)未成年）使用公积(jī)金贷(dài)款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以上的(de)多子女家庭使用公积(jī)金贷(dài)款购买首(shǒu)套(tào)住房，且所(suǒ)购住(zhù)房为(wèi)绿色建筑评价(jià)标(biāo)准二星级及(jí)以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购(gòu)买住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)60万元(yuán)；多子(zi)女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的(de)家庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在九(jiǔ)江市住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的(de)家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额(é)度为110万(wàn)元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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