今天给各位分享(xiǎng)税法怎(zěn)么规定(dìng)的(de)土(tǔ)地税，其(qí)中也会(huì)对(duì)税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问(wèn)题(tí)，别(bié)忘了关(guān)注本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是(shì)土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土(tǔ)地(dì)使用税 还(hái)有 土地(dì)增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的(de)面(miàn)积及所在地区的单(dān)位面积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位和个人(rén)，为城镇土(tǔ)地(dì)使用税的(de)纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计算公(gōng)式(shì)为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，按使(shǐ)用的(de)土地面积(jī)定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指的是(shì)国务(wù)院批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地(dì)的单位(wèi)和个(gè)人，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按(àn)年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标准地(dì)价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地(dì)价合并按(àn)年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个(gè)商业用地的实(shí)际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应(yīng)该(gāi)缴纳的土地使用(yòng)税(shuì)就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米城镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳土地(dì)使用税税人实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积×土地使用(yòng)税每平方米年(nián)税额(é) 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以(yǐ)纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

土地(dì)使用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有幅(fú)度的差别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。具体标(biāo)准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地使用税年(nián)税额大城市每平方米一块五至三十(shí)元(yuán)；中等城市每(měi)平方米一块二至二十四(sì)元；小城(chéng)市每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用税均(jūn)采取按年(nián)征(zhēng)收，分(fēn)期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的(de)是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地(dì)转让(ràng)，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税的征收(shōu)方(fāng)式(shì)：核定征收(shōu)，按照(zhào)转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前(qián)的个(gè)人(rén)所得税征收方式。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土地(dì)增值税应辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定的期(qī)限办(bàn)理清算手(shǒu)续，经税(shuì)务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照增值率计征的，不是固定(dìng)的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》第七条土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额(é)未超(chāo)过扣除项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规(guī)定，土(tǔ)地增(zēng)值税核定征收率是不得(dé)低于(yú)5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率，其中增值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让非住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额(é)的扣除项目的(de)评估价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房发票(piào)的(de)，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳(nà)税(shuì)额(é)=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定(dìng)每(měi)辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税额(é)。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳税额(é)=实(shí)际占用应(yīng)税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳(nà)税人实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)乘以该土地所(suǒ)在地段(duàn)的(de)适用税额计算得出 。

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