5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。其(qí)中明(míng)确(què)，多子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公积金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于(yú)本市(shì)实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè)的(de)通知》在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住(zhù)房公积金租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实(shí)际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房(fáng)，最高贷(dài)款限额（含补(bǔ)充(chōng)公积金(jīn)最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多(duō)子(zi)女家庭的(de)职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少有一个子(zi)女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基(jī)础上(shàng)增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基(jī)础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租(zū)赁提取(qǔ)规定的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细则，申(shēn)请人需符合(hé)的条(tiáo)件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴存(cún)住房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上(shàng)海市无(wú)自有住房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市(shì)相关(guān)政策规定租赁(lìn)经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一(yī)管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规(guī)定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取(qǔ)业务；至少一(yī)名未成年子女与申请人(rén)或(huò)配偶在本(běn)市(shì)共同居住半年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新(xīn)政规定，租赁公共租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)的(de)，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合(hé)同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同以及(jí)缴纳租金的税控发票(piào)登记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地(dì)调整公积金贷(dài)款政策，更多惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记者(zhě)注意到(dào)，上(shàng)述新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设(shè)部等联(lián)合发布(bù)《关于进一(yī)步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深入实施(shī)一对夫(fū)妻可以生育三个子(zi)女政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，完善(shàn)和(hé)落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税(shuì)收等(děng)支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm住房(fáng)政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市(shì)无自(zì)有住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提(tí)取住房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多子女家庭，有条件的城市(shì)可给(gěi)予适当(dāng)提高住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化生(shēng)育政策(cè)促进人口长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展的决(jué)定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应(yīng)人(rén)口形势(shì)新变(biàn)化和推动高质(zhì)量(liàng)发展新要求，实施(shī)三(sān)孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中提到”地(dì)方(fāng)政府可(kě)以(yǐ)研究制定根据养育未成年子女负担情(qíng)况实施(shī)差异化(huà)租赁和购(gòu)买房(fáng)屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了(le)上(shàng)海，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额提高20％；租(zū)房提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每(měi)年提(tí)取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发(fā)布“调整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的(de)通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持力(lì)度。对于多(duō)子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁(lìn)住(zhù)房提取公(gōng)积金(jīn)的(de)，年(nián)提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方(fāng)正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的(de)，提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额(é)度可以上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为(wèi)绿色建(jiàn)筑(zhù)评价标准二星级及(jí)以上的(de)绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日(rì)起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买首套住房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存(cún)住房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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