过去辉煌的(de)千亿房企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例(lì)的大撤退(tuì)。截(jié)至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家(jiā)公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿(yì)房(fáng)企。夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁>

　　这些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期(qī)性调整后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)18个(gè)交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股。根据深交所(suǒ)相关规(guī)定，其(qí)股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续13个交易日(rì)均低于(yú)1元/股，预计(jì)连(lián)续二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面临强制退(tuì)市(shì)的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续(xù)超过(guò)18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在(zài)政(zhèng)策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个(gè)月，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量(liàng)大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调整压力，购(gòu)房者(zhě)的置(zhì)业情(qíng)绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已(yǐ)经(jīng)不再(zài)可行(xíng)。政(zhèng)府(fǔ)出(chū)台了(le)一系(xì)列限制措(cuò)施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境(jìng)，不得不寻(xún)求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随(suí)着房地(dì)产行(xíng)业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调整后的房(fáng)地产行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地(dì)产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人民(mín)大学(xué)原副校(xiào)长(zhǎng)、中国(guó)资(zī)本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企(qǐ)会议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来(lái)投资，所以严重破坏(huài)了房地(dì)产业的生(shēng)态环境，也会严(yán)重(zhòng)地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时(shí)期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于它(tā)，以为把房地产业的(de)问题(tí)解(jiě)决(jué)了中国经济就(jiù)没什么问(wèn)题(tí)。这是(shì)因为过去(qù)它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度(dù)，过去居然还有人干这个成了(le)中国(guó)首富，这个(gè)首(shǒu)富是(shì)没任何价值(zhí)的。

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