金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解)何评价房地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央(yāng)部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积(jī)压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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