刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)表示，裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服(fú)务，累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动(dòng)产交易(yì)安全(quán)，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合(hé)法财产权(quán)；其(qí)次，整(zhěng)合(hé)散乱在(zài)各职(zhí)能部门(mén)之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提(tí)供基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提(tí)供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的(de)政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的(de)有效性(xìng)，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要通过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不(bù)动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区域居(jū)住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域公(gōng)共服务的(de)需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居(jū)民越(yuè)集(jí)中的(de)区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的地(dì)方(fāng)，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就越高；不(bù)同类(lèi)型(xíng)不(bù)动产（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产权等(děng)）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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