刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和(hé)实(shí)施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗(mén)还(hái)积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗rong>02不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和(hé)利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可(kě)以理解为全国(guó)房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一(yī)登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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