金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年(nián)同期于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利(lì)率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利(lì)率政策(cè)动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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