金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整(zhěng)机(jī)制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改(特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么gǎi)善需(xū)求释放。

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