金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行(xíng)平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回(huí)调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套(tào)改善需求释放。

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