金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了(le)商(shāng)品房交付困难(nán)。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环比出(chū)现上(shàng)涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住(zhù)房需(xū)求(qiú)释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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