今天给(gěi)各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税是根据使用(yòng)土地(dì)的面积及所(suǒ)在(zài)地区的单位(wèi)面积(jī)的税(shuì)额(é)计(jì)算全年(nián)税(shuì)额(é)，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用(yòng)税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税人，以纳(nà)税人(rén)实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算(suàn)公式(shì)为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土地的(de)单位和个人(rén)，按(àn)使用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税(shuì)范(fàn)围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指的是国务(wù)院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县(xiàn)城(chéng) 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定由土地(dì)所在地的税务(wù)机(jī)关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如何(hé)规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价(jià)按年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规定商业(yè)用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用(yòng)地的(de)税率为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税(shuì)依据是(shì)应纳(nà)土(tǔ)地使用税税人实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积×土地使用税每(měi)平方米年税额(é) 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)

城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税额(é)，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如(rú)下(xià)：大(dà)城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分(fēn)析：土地使用(yòng)税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方(fāng)少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字米一(yī)块(kuài)五至三(sān)十元；中(zhōng)等城市(shì)每平方(fāng)米一块二至二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)每平方米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般规(guī)定每平方米的(de)年(nián)税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地(dì)使用税均采取按(àn)年(nián)征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果(guǒ)居民购买的是(shì)自住(zhù)住宅用地(dì)，且(qiě)之(zhī)前并未获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的(de)征收标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按土地(dì)增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征收方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易价(jià)格(gé)全额的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于目前(qián)的(de)个人所得税(shuì)征收方式。如成交(jiāo)价(jià)为(wèi)50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值(zhí)率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未(wèi)超过扣除(chú)项目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定(dìng)征收率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地增值税(shuì)实(shí)行四级超率累进(jìn)税率，其中增(zēng)值额未超(chāo)过(guò)扣除(chú)项目(mù)金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让非住(zhù)宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣(kòu)除项目的评估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供购房发(fā)票的，税务(wù)机关可以实(shí)行(xíng)核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额(é)=实际(jì)占(zhàn)用应(yīng)税土地(dì)面积（平方米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出 。

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