金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降带(dài)动(dòng)三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhō八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇ng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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