刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗g>全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级(中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗jí)联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在(zài)多个(gè)部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产税或(huò)房地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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