刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资(zī)源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问题导致的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人rong>02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)意(yì)味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的(de)产(chǎn)权(quán)登记制度。其(qí)对(duì)于(yú)整合(hé)房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度的出发(fā)点要更广(gu楚国辞赋家是谁湖北省宜楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人ǎng)，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税。

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