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本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税(shuì)?如(rú)何征(zhēng)收和如(rú)何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计算

什么(me)是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用土地的(de)面积及(jí)所在地区(qū)的单位面积的税额(é)计(jì)算(suàn)全(quán)年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳(nà)税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额(é)，土地使用(yòng)税是对使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，按使用的(de)土地面积定额(é)征收的(de)税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批(pī)准(zhǔn)的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定由土地所在地的税务机关(guān)征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地价按年计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与(yǔ)标准(zhǔn)地(dì)价(jià)不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说，某城市(shì)规定(dìng)商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的(de)土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税(shuì)依据是应纳(nà)土地使用税税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积(jī)×土地使用(yòng)税(shuì)每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和(hé)国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据，依照规(guī)定税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。具体标准(子不学,非所宜什么意思，子不学,非所宜这句话是什么意思zhǔn)如下(xià)：大城市(shì)5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收标准是(shì)：土地(dì)使用税(shuì)年税(shuì)额大城(chéng)市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)每平方米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平(píng)方米(mǐ)六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车(chē)船使用税和(hé)城镇土地使用税(shuì)均采取按年(nián)征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳(nà)的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的(de)是(shì)自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增值税(shuì)的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让(ràng)，土(tǔ)地增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的(de)征收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全(quán)额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目前的(de)个人所得税征收方(fāng)式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应为500000×1%子不学,非所宜什么意思，子不学,非所宜这句话是什么意思=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期(qī)限办理(lǐ)清算手续，经税务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏(piān)低，又(yòu)无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照(zhào)增值(zhí)率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率(lǜ)：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是(shì)不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进(jìn)税率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的(de)旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税务(wù)机关(guān)可以(yǐ)实行核定征收(shōu)，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用(yòng)面积x适(shì)用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地(dì)的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额=实(shí)际占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳税人实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积(jī)乘以该土地所在(zài)地段的(de)适(shì)用税额计算(suàn)得出 。

关于税法怎么规定土地税征(zhēng)收的介(jiè)绍到此(cǐ)就结束了，不知道(dào)你(nǐ)从中(zhōng)找到你需要的信息(xī)了吗 ？如果你还想了解更(gèng)多这(zhè)方面的信息，记得收藏关注本(běn)站。

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