5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式(shì)实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实(shí)施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策(cè):家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发(fā)布《关于本(běn)市(shì)实施多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策的通(tōng)知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取规定的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际(jì)房(fáng)租支出(chū)提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还(hái)提出，符合(hé)上海市租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申(shēn)请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无自有住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海市(shì)相关政策规定(dìng)租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市无住房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房公积金(jīn)归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一(yī)名未成年子(zi)女与申(shēn)请(qǐng)人或(huò)配(pèi)偶在本市共同居(jū)住半年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的(de)，实际租金以网签(qiān)备案合同(tóng)登记(jì)租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案合(hé)同(tóng)以及缴纳租(zū)金的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠(huì)及(jí)多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖合发布《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实(shí)积(jī)极生育(yù)支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意(yì)见》，要(yào)求深入实(shí)施(shī)一(yī)对(duì)夫妻(qī)可以生育三个子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持措(cuò)施(shī)，完(wán)善和落实财政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等(děng)积(jī)极生育支持(chí)措(cuò)施，积极(jí)营造(zào)婚育(yù)友好社(shè)会氛围，促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税收等(děng)支持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无自有住房且(qiě)租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金(jīn)；对购买首套自(zì)住住(zhù)房的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市(shì)可(kě)给予适当提高住房公积(jī)金贷(dài)款额度(dù)等相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发(fā)布《关于优(yōu)化生育政策促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和(hé)推(tuī)动高质(zhì)量(liàng)发(fā)展新要(yào)求(qiú)，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并(bìng)提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住房(fáng)等支(zhī)持(chí)政策”中提(tí)到”地(dì)方政府可物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖(kě)以研究制定根据(jù)养育未(wèi)成年子女负(fù)担情况实施差(chà)异化租赁和(hé)购(gòu)买房(fáng)屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策。购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住房公积金个(gè)人(rén)住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提(tí)取最高限额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家(jiā)庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于(yú)多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额(é)按现行(xíng)规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖首次申请住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额(é)度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷(dài)款额度提高(gāo)至75万元。多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房(fáng)提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市明确(què)，对(duì)于生育二孩及(jí)以上的多(duō)子(zi)女家庭（至(zhì)少一个(gè)子(zi)女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿(lǜ)色建筑评(píng)价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)为双缴存职工的(de)，购(gòu)买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住(zhù)房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在九江(jiāng)市(shì)住房公(gōng)积金贷款最高限额(é)基(jī)础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限额(é)在(zài)住房公积(jī)金贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高贷款额(é)度为(wèi)110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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