曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋(péng)友圈不(bù)算什么(me)”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王(wáng)卫(wèi)等(děng)一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管的三项物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落至此(cǐ)，他(tā)朋友(yǒu)圈(quān)的(de)大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港(gǎng)豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主席陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板陈红天，是改革开放后(hòu)第一(yī)代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年(nián)以330亿元资产位(wèi)列胡(hú)润(rùn)富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全(quán)球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿(yì)元人(rén)民(mín)币(bì)，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和(hé)妻子(zi)于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元(yuán)购入的(de)。该楼(lóu)盘是(shì)被(bèi)誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一(yī)梯一户(hù)，在(zài)2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的(de)是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报报(bào)道(dào)，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一(yī)直(zhí)自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了(le)！可见(jiàn)，陈红(hóng)天的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下(xià)的红磡祥(xiáng)祺中(zhōng)心也在近日被(bèi)公开招标出售(shòu)。其(qí)在(zài)港的另(lìng)一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年(nián)3月底(dǐ)，就有媒体(tǐ)报道称，知名百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红(hóng)天在香港的(de)三(sān)个核心物业被债权人恒生银行委(wěi)任普华(huá)永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集(jí)团通过同心俱乐(lè)部官方微信(xìn)公众号发(fā)文回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成交(jiāo)易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约(yuē)。再加上内(nèi)地多(duō)项正(zhèng)常业务(wù)办理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系(xì)列(liè)事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时间(jiān)内可以妥善解决(jué)。

　　但才过(guò)去一个多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公(gōng)开招标(biāo)出(chū)售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次(cì)现(xiàn)金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英(yīng)国房地产(chǎn)的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金公司(sī)、房地产个人从业者(zhě)、神秘(mì)富豪等各种中国买家(jiā)集(jí)中出击英(yīng)国房地(dì)产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成(chéng)为英(yīng)国房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年(nián)重(zhòng)金投(tóu)资(zī)了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布将该楼(lóu)更(gèng)名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买下(xià)了(le)位于伦敦(dūn)金丝雀码头金(jīn)融城(chéng)的地(dì)标(biāo)写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋写字楼的投(tóu)资价值(zhí)。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析(xī)机构——美(měi)国标准(zhǔn)普尔(ěr)都是(shì)这里(lǐ)的住户，大(dà)楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺(qí)集团向英国(guó)莱(lái)斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未向外界透露(lù)，但如(rú)今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额(é)，债权人(rén)现时把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售(shòu)，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在(zài)目(mù)前市况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳(zhèn)富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的(de)陈(chén)红天，其实并不出(chū)名。但其(qí)言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演(yǎn)讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不了(le)什么(me)，长和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年企业家应该(gāi)以更优秀的成功企业(yè)家作为学(xué)习(xí)榜样(yàng)，并(bìng)提到“在我们身(shēn)边无论是公司(sī)市值还(hái)是营业收入(rù)、产业技术，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有人(rén)在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这句话，却(què)让陈红(hóng)天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并(bìng)网(wǎng)罗(luó)了一大批(pī)深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星河湾(wān)黄文(wén)仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重量(liàng)级企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家优质(zhì)民营(yíng)企业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体关联(lián)公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数(shù)年发(fā)展，同(tóng)心俱乐部成(chéng)员上市(shì)企(qǐ)业增(zēng)长到了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另(lìng)外(wài)一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖(tóng)心有关成员还共(gòng)同出(chū)资(zī)8.8亿(yì)元，收购深圳市(shì)中(zhōng)心区的证券大(dà)厦并(bìng)改(gǎi)名为同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪守法(fǎ)的企业家，为(wèi)深圳(zhèn)的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天(tiān)财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐(lè)部(bù)成员也一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之(zhī)争”如火(huǒ)如荼的(de)时候，身为(wèi)同心俱乐(lè)部主席(xí)的陈红天，发表了(le)一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一(yī)个做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山(shān)顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包(bāo)括这栋豪(háo)宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项核(hé)心物业都(dōu)陆(lù)续被(bèi)债(zhài)权人上架出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖