财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业(yè)绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质民企凭借一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗热(rè)点城市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认(rèn)为，在(zài)前(qián)期积(jī)压(yā)需求(qiú)集(jí)中释放后，当前重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部分城市市(shì)场出(chū)现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢(huī)复(fù)的动力不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会(一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗huì)议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩(kuò)大(dà)需(xū)求仍是经济(jì)持(chí)续好转的关(guān)键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会议(yì)为房地(dì)产市(shì)场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随着各(gè)地政策的进(jìn)一步(bù)优(yōu)化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但(dàn)城(chéng)市(shì)间分化(huà)行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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