大家好(hǎo)，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排(pái)队(duì)买房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火(huǒ)的(de)不(bù)是中特估、金(jīn)特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老(lǎo)师在微博(bó)吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友约好了来(lái)北(běi)京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有什么情况多问一句(jù)。他说：他在(zài)忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了(le)近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已排起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有着“史上(shàng)最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的(de)银(yín)行(xíng)网点，外加要(yào)求(qiú)一年内的流水单，也是上海积分制以来首(shǒu)个要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们(men)仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排(pái)队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第四批次入市新盘中(zhōng)的云(yún)锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋(yáng)房(fáng)、别墅，备(bèi)案均价高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　而(ér)周边的二手房(fáng)均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的成(chéng)交记录(lù)来看，云锦二期去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面(miàn)积(jī)355平(píng)为(wèi)例(lì)，按照当下(xià)二手房的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂(guà)：每平米6万来计算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预(yù)计该批次的云锦(jǐn)东(dōng)方会成为上(shàng)海积分制(zhì)以(yǐ)来(lái)第一个(gè)真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名(míng)下无房。买的(de)起3000万起(qǐ)步(bù)豪宅(zhái)的(de)家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个大神，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方(fāng)式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得以高分入围；代(dài)持则(zé)是先(xiān)以别人的名义购房，以后通过(guò)交易(yì)等方式(shì)将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛上来(lái)就是(shì)一句话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地(dì)产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于(yú)房地产(chǎn)市场的头条(tiáo)新闻非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市(shì)的(d世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁e)楼(lóu)市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供(gōng)求关(guān)系(xì)强(qiáng)弱分化比较明显(xiǎn)的情(qíng)况，特别(bié)是在人(rén)口出生率没(méi)出现转折(zhé)的背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情应该(gāi)会存在非常长一段时间。一(yī)二(èr)线(xiàn)城市(shì)只有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城(chéng)市(shì)个别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人(rén)流入的城(chéng)市可(kě)能永远也(yě)不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁