财联社(shè)5月5日(rì)讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创(中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季(jì)度(dù)转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近(jìn)六成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心指(zhǐ)出(chū)，总体(tǐ)来看(kàn)，央(yāng)国(guó)企以及(j中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗í)部分优质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局(jú)以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前(qián)期积压(yā)需求集(jí)中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城(chéng)市(shì)市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预期至(zhì)中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢(huī)复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助于稳定购(gòu)房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步(bù)优(yōu)化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化(huà)行情延续(xù)，热(rè)点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压(yā)力。

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