上任仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工(gōng)作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任在中国金茂(mào)任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行(xíng)董事及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告(gào)称，原(yuán)任首席执行(xíng)官(guān)的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部(bù)的权重要超过他的前任(rèn)们。据了(le)解，此前的(de)中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大(dà)展(zhǎn)拳(quán)脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职(zhí)务(wù)的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实(shí)业(yè)、舟(zhōu)山国(guó)家石(shí)油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北(一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗běi)上进京，出任中化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国金茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最(zuì)重要的产品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更名为中国金茂(mào)控(kòng)股集(jí)团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就完(wán)成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金(jīn)茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的(de)十(shí)年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的(de)小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着他出色的业(yè)绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年(nián一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗)年薪加上(shàng)期末持股市值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金茂的签约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利润更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额(é)约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售建筑(zhù)面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约(yuē)销售额(é)约(yuē)586.32亿(yì)元(yuán)，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今(jīn)年(nián)前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元(yuán)，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获董事(shì)会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华大学机械(xiè)工程系焊接(jiē)技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学(xué)院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高(gāo)级(jí)国际商务师(shī)专业技术资(zī)格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司(sī)副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股份有限(xiàn)公(gōng)司党(dǎng)委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化(huà)股份有限公司总经理助理、安全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化控股有限责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资(zī)委员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗