金融界(jiè)5月(yuè)22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策动态调整机(1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利率(lǜ)回(huí)调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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