刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空水娃是几娃？ 水娃是什么颜色间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动水娃是几娃？ 水娃是什么颜色产物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门(mén)的(de)不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研(yán)究总监(jiān)严(yán)跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到(dào)地(dì)、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后，房地(dì)产(chǎn)税等工(gōng)作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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