刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到本番什么意思 日语里本番什么意思自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然本番什么意思 日语里本番什么意思资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、本番什么意思 日语里本番什么意思不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和(hé)水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其最大的意(yì)义(yì)在于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应(yīng)的信息系(xì)统，以此来进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动(dòng)产就意味着在某一区(qū)域居(jū)住和生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公(gōng)共服(fú)务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动(dòng)产(chǎn)状(zhuàng)况的基(jī)本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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