金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去(qù)年(nián)受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产(chǎ莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义n)企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zh莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义e)政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场(chǎng)预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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