财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的(de)同意债权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价(jià)在(zài)此(cǐ)利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)同(tóng)比(bǐ)来看，仍(réng)保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额环比(b不可以瑟瑟哦是什不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包ǐ)下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同(tóng)比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩环(huán)比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收(shōu)入及(jí)就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方(fāng)面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍(réng)面(miàn)临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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