过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临(lín)退市潮，这是(shì)一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临着(zhe)过(guò)去(qù)的举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续(xù)18个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相关规(guī)定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发(fā)布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十(shí)个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票(piào)可(kě)能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易。因触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三(sān)板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大(dà)股东(dōng)和管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定(dìng)股(gǔ)价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年(nián)开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房(劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼fáng)企的发(fā)债(zhài)量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去(qù)的(de)高(gāo)周转模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五分(fēn)档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房(fáng)企陷入(rù)了(le)债务困境，不(bù)得不(bù)寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示(shì)，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的利益。随着房地(dì)产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次(cì)调整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进行整顿和(hé)养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶(jiē)段(duàn)。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国(guó)人(rén)劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼民大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴(wú)晓求在(zài)某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我(wǒ)们(men)把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严(yán)重破坏(huài)了房地(dì)产(chǎn)业(yè)的生态环境(jìng)，也会严(yán)重地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地产业(yè)的问(wèn)题(tí)解决了中(zhōng)国经济就(jiù)没什(shén)么问题(tí)。这是(shì)因为(wèi)过去它(tā)的确形象太(tài)差(chà)，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过(guò)去居然还(hái)有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首(shǒu)富(fù)，这个(gè)首富(fù)是没任何价值的。

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