过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是一场史无(wú)前(qián)例的大撤退(tuì)。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低(dī)于1元，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价(jià)低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的(de)激(jī)进(jìn)企(qǐ)业(yè)，在(zài)周期性调整后面临着(zhe)过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘价(jià)连续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交(jiāo硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写)易日低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司(sī)股票(piào)收盘价连续(xù)13个(gè)交易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连(lián)续二十个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能(néng)被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所终止上市(shì)交易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强(qiáng)制(zhì)退市并转到(dào)老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连(lián)续(xù)超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业(yè)的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金的(de)方式已经(jīng)不再可行。政府出(chū)台了一系列限制(zhì)措施(shī)，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期(qī)来(lái)延(yán)缓问(wèn)题(tí)的(de)爆发(fā)。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行业需(xū)要进行整顿和(hé)养护，以便迎接(jiē)新(xīn)的(de)发展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本(běn)市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一(yī)种金融产品(pǐn)来投资(zī)，所以严重(zhòng)破(pò)坏了(le)房(fáng)地产业的生态环境，也(yě)会严重(zhòng)地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房(fáng)地产业的问题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过(guò)去它(tā)的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价(jià)值的。

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