经济日报文(wén)章(zhāng)指出(chū)，一季(jì)度(dù)，房地(dì)产市(shì)场各方信(xìn)心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性(xìng)和(hé)延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措(cuò)。对于绝大多(duō)数城(chéng)市而言，当(dāng)前首要任务(wù)是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调整则需(xū)谨慎(shèn)决(jué)策(cè)，在(zài)有过热苗头时政(zhèng)策需(xū)及时转向。

　　巩固(gù)房地产市场(chǎng)企稳回升(shēng)势头

　　一季度，房(fáng)地产市(shì)场各方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持(chí)房(fáng)地产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优(yōu)化相关举措(cuò)。

　　历(lì)经一年多总辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向体下行趋势后，今年一季度，房地产市场(chǎng)迎来可(kě)喜的企稳回升(shēng)势头。也应该看到，前期积压的购房需求较为集中释(shì)放后，最近一些城市成(chéng)交量出现小幅回落(luò)。市场小幅波动属正常现象，同时也(yě)表明，房地产市场持续企稳的根基尚(shàng)不牢固。因此，要(yào)以更有效举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极(jí)促(cù)进房地(dì)产市(shì)场企稳(wěn)回升，是稳(wěn)定宏观经(jīng)济大盘的需(xū)要。房地产相(xiāng)关贷款占(zhàn)银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关(guān)收入占(zhàn)地方(fāng)综(zōng)合财(cái)力的50％，居(jū)辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向民财富的60％都(dōu)用在住房上(shàng)。一季度，房地产市场各(gè)方信(xìn)心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季(jì)度相比出现(xiàn)边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房(fáng)地产调(diào)控政策的稳定性和(hé)延(yán)续性，并(bìng)因城(chéng)施(shī)策继(jì)续优化相关(guān)举措(cuò)。

　　市(shì)场(chǎng)信(xìn)心(xīn)恢复对市场(chǎng)企稳十分关键。近期有些城市房地产交易(yì)量有所回落(luò)，应(yīng)视为需求(qiú)集中(zhōng)释放后的自然调整，市场修复过(guò)程中短期上下波(bō)动是正常现象(xiàng)，当前房地产市(shì)场整体(tǐ)仍处于温和复(fù)苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房改善需求，市场(chǎng)潜(qián)力仍很大，应(yīng)增强对(duì)房(fáng)地(dì)产(chǎn)长期平稳健康发(fā)展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正(zhèng)常增(zēng)长后应尽快开(kāi)展房地产税试点(diǎn)。近期，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记，很(hěn)多(duō)人将(jiāng)其(qí)视(shì)为(wèi)房地(dì)产税(shuì)征收开始的信号。并就此担(dān)心，房地产税(shuì)一旦征收，持有房产(chǎn)的成本就会增(zēng)加，如果持有人选择(zé)卖(mài)掉手中房产，市场供(gōng)应量加(jiā)大，房价有(yǒu)所下降，市场会(huì)走向低(dī)迷。应明确(què)的(de)是，不动产(chǎn)统一登记并不意味与(yǔ)房地(dì)产税开(kāi)始征(zhēng)收有必(bì)然联系(xì)。2022年3月(yuè)，财政(zhèng)部曾表示，房地产税(shuì)改革试点依照全国(guó)人大常委(wěi)会的授权(quán)进行，一些(xiē)城市(shì)开展了调查摸底和初步研(yán)究，但综合考(kǎo)虑(lǜ)各方面的情况，今年内不具(jù)备(bèi)扩(kuò)大(dà)房地产税改革(gé)试点城市的(de)条件。房地(dì)产税改革试点是否推进，仍须综合考虑各方面(miàn)的(de)情况。

　　下一步，将继续助力市场企(qǐ)稳回升。各(gè)地将进(jìn)一步(bù)“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措(cuò)施。如广东潮州市最近明确，首次买一手住房(fáng)，可提取公积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措资金的(de)压力。河北承德市明(míng)确，三孩家庭(tíng)首次申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，最高(gāo)额度100万(wàn)元，体现购(gòu)房政策对多(duō)孩家(jiā)庭改善性需求的支持。一线城(chéng)市的房(fáng)地产市场调控政策(cè)一直备(bèi)受关注。不久前(qián)，北(běi)京市明确，“多子女(nǚ)家(jiā)庭和(hé)职(zhí)住平衡家(jiā)庭(tíng)购房支持政策按照(zhào)‘一区(qū)一策(cè)’的方式(shì)由(yóu)房山区(qū)试点”，这表明政策持(chí)续重(zhòng)点关注刚(gāng)需和改善性需求，会(huì)对其他一线等热点城(chéng)市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前(qián)，房地(dì)产调(diào)控政策还有(yǒu)进一(yī)步细化的空间(jiān)。保(bǎo)交楼对市场信心(xīn)恢复仍十分重要，只有(yǒu)确保(bǎo)购房人按(àn)时(shí)拿到所(suǒ)购房屋，观望(wàng)者才敢(gǎn)买房，各地还须继续扎实(shí)推进保交楼。一些(xiē)城(chéng)市(shì)降(jiàng)低限购门槛、调整限购(gòu)区域，对市场恢复起到了带动作用(yòng)，未来各地有望进一步优化限购举措(cuò)。金融政(zhèng)策对房(fáng)地产市场的(de)作用十分明显，有观点(diǎn)认为(wèi)“房地产短(duǎn)期看金融”。实际上(shàng)，去(qù)年下半(bàn)年以(yǐ)来出台的“金融(róng)16条”以及“三箭(jiàn)齐(qí)发”等专门(mén)针(zhēn)对房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的金融(róng)支持举措，均为今年以(yǐ)来(lái)市场企稳复苏(sū)奠定了重(zhòng)要基础。金融(róng)政策仍将在供需两端发力，既更好满足房企合理融资需求，又支持刚需和改善性住房(fáng)需求(qiú)，更多城(chéng)市可能通过下(xià)调房(fáng)贷(dài)利率等(děng)举措降低购房者(zhě)成本。

　　不过(guò)，房地产调控政策“既管冷又管热”，我们(men)期望的房(fáng)地产市场复苏是(shì)防(fáng)止大(dà)起大落的复苏。对于绝大多(duō)数城市而言(yán)，当前(qián)首要任务(wù)是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而对于(yú)一线等热(rè)点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取(qǔ)消二手房(fáng)指导价”的(de)传(chuán)闻。深圳市(shì)二手房(fáng)指导价(jià)举措已实施两年，主管部门对二手房源标注交易参(cān)考指导价，银(yín)行按照(zhào)指导价确定(dìng)购房贷款(kuǎn)额度，这项调(diào)控措施对(duì)于(yú)深(shēn)圳购(gòu)房者“降杠杆(gān)”，平(píng)抑市场过热状态(tài)起到了明显(xiǎn)作用。传闻终(zhōng)归(guī)是传闻，目前(qián)，一度在二(èr)手房交易平台(tái)上看不到(dào)的二手(shǒu)房交易指导价又重新标注，也就是(shì)说(shuō)，“二(èr)手房(fáng)指导价(jià)”政策(cè)仍(réng)在继续执行(xíng)。一线(xiàn)等(děng)热点城市的政(zhèng)策调整(zhěng)需慎之又慎，一(yī)旦放松会不会(huì)让(ràng)市(shì)场重回过(guò)热状态？需(xū)要(yào)政策制定者根(gēn)据(jù)市(shì)场情况(kuàng)细致衡量。

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