金融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房(fáng)成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻(wén)发(fā)言人、国(guó)民经济综合半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次(hé)统计司司长付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度(dù)，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效(xiào)应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处(chù)于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向(xiàng)好，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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